هشدار و اطلاعیه مهم اتحادیه املاک کرج بزرگ به شهروندان محترم و مشاورین املاک کرج

بر اساس مصوبه مورخه 6/5/82 مجلس شورای اسلامی در خصوص منع خرید و فروش واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکت های تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی بدین وسیله به شهروندان محترم اعم از افراد حقیقی و حقوقی اعلام می دارد از خرید این گونه زمین های فاقد کاربری مسکونی از قبیل زمین هایی که در کاربری زراعی، کاربری آموزش و پرورش، طرح کاربری فضای سبز و امثالهم قرار دارند و فاقد کاربری مسکونی می باشند اکیداً خودداری نمایند و به مشاورین املاک نیز متقابلاً و صراحتاً ابلاغ می گردد از تنظیم این گونه قراردادهای فوق الذکر حتی در صورت توافق متعاملین قویاً اجتناب نمایند. ظرف چند سال اخیر بسیاری از زمین های مزروعی و باغات در درازمدت و به تدریج به مناطق مسکونی تبدیل گردیده و مشکلات جبران ناپذیری برای مسوولان مربوطه و شهروندان به وجود آورده از قبیل ارائه خدمات شهری مانند آب، برق، گاز، تلفن، سند مالکیت و امثالهم. در صورتی که ممکن است تنظیم قرارداد این گونه زمین های فاقد کاربری مسکونی در مشاورین املاک قانونی صورت نگرفته باشد اما تنظیم قرارداد مجدد توسط مشاورین املاک قانونی برای این گونه مناطق به استناد قولنامه های عادی و یا بدون مجوز از شهرداری های مناطق موجب مشروعیت بخشیدن به معاملات غیر مجاز تلقی می گردد. امید است با تقویت امکانات پلیس ساختمان توسط مسوولان محترم این گونه زمین های مزروعی و باغات به مناطق مسکونی تبدیل نشود تا افراد بی اطلاع نسبت به خرید آن اقدام ننمایند و مشاورین املاک هم ناآگاهانه احتمالاً در تنظیم مبایعه نامه و امثالهم نقشی نداشته باشند. اتحادیه املاک کرج پیرو بخشنامه های قبلی مجدداً متذکر می گردد حتی در صورت توافق کتبی متعاملین از خرید و فروش مشاعیات آپارتمان ها از قبیل پیلوت تحت عنوان همکف و سایر مشاعیات و از پیش فروش آپارتمان هایی که فاقد نقشه جواز از شهرداری های مناطق می باشند اکیداً خودداری نمایند. به طور مثال یک مجتمع 12 واحدی که در 4 طبقه مجوز از شهرداری منطقه دریافت داشته، در هنگام ساخت و ساز 2 واحد بدون مجوز احداث بنا نموده و آن را به 14 واحد افزایش داده تا بعداً رفع خلاف نماید. مشاور املاک حق تنظیم مبایعه نامه برای 2 واحد اضافه بنای غیرمجاز را ندارد و تعهد فروشنده برای رفع خلاف دلیل بر مشروعیت معامله نیست. ممکن است برای 2 واحد اضافه بنای غیر مجاز توسط مسوولان مربوطه حکم تخریب صادر گردد. شایان الذکر است با تقدیر و تشکر از فرماندار محترم جناب آقای مهندس خدمتگزار و جناب آقای مهندس ربانی و سایر مسوولان محترم که کمیته مبارزه با ساخت و سازهای غیر مجاز در محل فرمانداری به طور متوالی برگزار نموده اند و اتحادیه املاک هم یکی از صاحب نظران در جلسه فوق
می باشد به همراه روسای محترم مجامع امور صنفی و کمیسیون محترم نظارت اداره بازرگانی کرج تا حصول نتیجه نهایی ادامه یابد و با توجه به این که در حال حاضر به غیر از کمالشهر، ماهدشت، محمد شهر، هشتگرد و غیره حدود 2500 واحد صنفی مشاور املاک فقط در محدوده مرکزی کرج وجود دارد و اتحادیه املاک کرج پیرو پیشنهاد و درخواست های مکرر مجدداً اعلام می دارد برای این که بتواند کنترل و نظارت بیشتری بر عملکرد اعضاء و چگونگی معاملات داشته باشد خواهشمند است با هماهنگی اداره محترم بازرگانی کرج و مجامع محترم امور صنفی اکیداً خودداری گردد. در پایان از شهروندان عزیز و مشاورین محترم املاک خواهشمندیم قبل از انجام هرگونه معامله نسبت به آگاهی از وضعیت ملکی مورد معامله به شهرداری منطقه مربوطه مراجعه کنند تا مطمئن شوند که زمین یا بنای احداثی دارای مجوز کاربری مسکونی می باشد حتی با داشتن سند ممکن است با صلاح دید مسوولان محترم مسکن و شهرسازی ملک مورد معامله در تعریض یا در تخریب خیابان و یا در طرح تفصیلی کوتاه مدت و یا دراز مدت قرار گرفته باشد. مخصوصاً آپارتمان های قولنامه ای، آیا دارای جریمه سنگین نیست و یا ساختمان ویلایی دارای عقب نشینی نمی باشد. سپس برای انجام معامله اقدام فرمایید.
امید است مشاورین املاک محترم کرج با همکاری اتحادیه املاک و شهروندان عزیز، مسوولان محترم شهر کرج را در امر ساخت و سازهای غیر مجاز یاری فرمایند. از شهروندان محترم خواهشمندیم جهت انجام هر گونه معامله فقط به مشاورین املاک مجاز در سطح شهر مراجعه فرمایند و از مراجعه به شرکت های ساختمانی جهت خرید و فروش خودداری نمایند که اتحادیه املاک مسوولیتی در مقابل معاملات در خارج از واحدهای صنفی مشاورین املاک مجاز در محدوده مرکزی کرج ندارد. شهروندان و مشاورین املاک مجاز در محدوده مرکزی کرج ندارد. شهروندان و مشاورین املاک کرج هر گونه انتقاد یا پیشنهاد خود را با تلفن های 2232076 و 2244992 یا کتباً به آدرس کرج، میدان آزادگان، اول خیابان برغان، خیابان روبروی شورای شهر اتحادیه املاک کرج با ذکر آدرس دقیق خود با ما در میان بگذارند. قبلاً از همکاری کلیه مسوولان محترم و مشاورین املاک و شهروندان عزیز از طرف هیأت رئیسه و کلیه پرسنل سپاسگذاریم.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک کرج بزرگ
حسین فرجی

تصویب نامه کمیسیون موضوع اصل 138 قانون اساسی

جمهوری اسلامی ایران

رئیس جمهور

 

تصویب نامه کمیسیون  موضوع  اصل 138 قانون  اساسی

 

بسمه تعالی

"با صلوات بر محمد و آل محمد"

 

وزارت بازرگانی- وزارت مسکن و شهرسازی- وزارت امور اقتصادی و دارایی

وزارت نفت- وزارت نیرو - وزارت کشور

وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات- وزارت دادگستری

 

وزیران عضو کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران موارد ذیل را در خصوص طرح ساماندهی معاملات املاک و مستغلات کشور تصویب نمودند:

 

1-            وزارت بازرگانی مکلف است حداکثر تا پایان دی ماه 1387، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات را تشکیل و نسبت به اتصال تمامی دفاتر مشاورین املاک دارای پروانه کسب و دفاتر اسناد رسمی به بانک مذکور اقدام نماید، به گونه­ای که امکان اختصاص و پیگیری کد رهگیری معاملات املاک و مستغلات برای آنها فراهم شود.

 

2-            ثبت هر گونه معامله راجع به عین یا منفعت املاک و مستغلات اعم از بیع، اجاره، وکالت، هبه، صلح و غیره بدون کد رهگیری در دفاتر اسناد رسمی ممنوع بوده و دفاتر مذکور موظفند در زمان ثبت معاملات ضمن احراز هویت اشخاص حقیقی و حقوقی که به وسیله سازمان ثبت احوال کشور (کد ملی) و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (کد اشخاص حقوقی) در اختیار قرار می­گیرد، کد رهگیری(شناسه) معاملات یاد شده را نیز ثبت نمایند.

تبصره 1- کلیه دفاتر مشاورین املاک موظفند از تاریخ اتصال به سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات تمامی معاملات را در سامانه مذکور ثبت نموده و کد رهگیری به آنها تخصیص دهند.

 

3-            وزارتخانه­های کشور، نیرو، نفت، امور اقتصادی و دارایی و ارتباطات و فناوری اطلاعات مکلفند از ارائه هر گونه خدمات در خصوص آب، برق، گاز، تلفن، مفاصاحساب مالیاتی و نظایر آن به مالکان، مستأجران یا وکلایی که تاریخ قرارداد آنها پس از پایان دی ماه 1387 بوده و فاقد کد رهگیری باشد، خودداری نمایند.

تبصره 1- وزارت بازرگانی موظف است امکان استعلام کدهای رهگیری به صورت الکترونیکی و برخط، توسط دستگاه­های یاد شده را فراهم نماید.

 

4-            کلیه ادارات امور مالیاتی موظفند در فرآیند استعلام دفاتر اسناد رسمی برای نقل و انتقال رسمی ملک، کد رهگیری ثبت معامله مذکور در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور را مطالبه نمایند.

 

5-            وزارتخانه¬های بازرگانی و دادگستری مکلفند بر حسن اجرای این تصویب‌نامه نظارت و نسبت به گزارش عملکرد ماهانه به کارگروه مسکن اقدام نمایند.

v    این تصویب نامه در تاریخ 21/10/1387 به تأیید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.

 

v    رونوشت به دفتر مقام معظم رهبری، دفتر رییس جمهور، دفتر رییس قوه قضاییه، دفتر رییس مجمع تشخیص مصلحت نظام، دفتر معاون اول رییس جمهور، معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور، معاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رییس جمهور، معونت حقوقی و امور مجلس رییس جمهور، معاونت اجرایی رییس جمهور، دیوان محاسبات کشور، دیوان عدالت اداری، سازمان بازرسی کل کشور، اداره کل قوانین مجلس شورای اسلامی، اداره کل قوانین و مقررات کشور، اداره کل حقوقی، کلیه وزارتخانه­ها، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دبیرخانه شورای اطلاع رسانی دولت و دفتر هیأت دولت ابلاغ شده است.

 

بررسی مشکلات آپارتمان نشینی در منطقه قاسم آباد

مقدمه

مسكن بعدي از زندگي انسان

افزايش جمعيت باعث تغيير وضع مسكن شد. مساكن امروزي گذشته از حفظ و حراست انسان از سرما و گرما وظايفي ديگر نيز بر عهده دارند. در حقيقت مسكن امروزي نه تنها مكاني براي آسايش و فراغت انسان است، بلكه مي‌تواند در جهت اعتلاي فكري و روحي انسان مؤثر واقع شود و موجبات پيشرفت وي را فراهم آورد. بنابر اين در جهان امروز مسكن به عنوان يكي از نيازهاي ضروري انسان، كاركردهاي متنوعي دارد. برخي صاحب‌نظران موفقيت‌آميز بودن يك مسكن را در گرو 4 هدف مي‌دانند:

1-  بايد داراي ارزش‌هاي فرهنگي و اجتماعي باشد.

2-  بايد به اندازه كافي ارزان باشد.

3-  بايد بهداشت ساكنين را تأمين كنند.

4-  بايد تعمير و نگهداري در دوران عمر ساختمان در كمترين سطح باشد.

در حقيقت مسكن به عنوان بعدي از زندگي انسان با ساير ابعاد زندگي انسان در ارتباط و كنش متقابل است به طوري كه بر يكديگر تأثير مي‌گذارند و از يكديگر تأثير مي‌پذيرند،بنابراين براي مطالعه‌ي مسكن در يك جامعه بايد به ساير عواملي كه مستقيماًبه آن ارتباط دارند توجه كافي شود.

به طورمثال اگر مسكني كه ساخته مي‌شود با شرايط اقتصادي- اجتماعي- فرهنگي ومادي يك جامعه تطابق و هم‌خواني نداشته باشد ويا با اسلوبي غير از آن چه بايد ساخته نشود شايد مورد بي‌توجهي قرار گيرد.

در هر نقطه از كره خاكي خانه‌هاي مختلفي بر حسب نيازها و ضرورت‌هاي زندگي يافت مي‌شوند. اين اشكال گوناگون خود معلول عوامل متعددي هستند كه انسان را ناگزير به انتخاب شكل خاصي از مسكن كرده است و تأثير عوامل مختلف زيستي و اجتماعي به طور مستقيم و غيرمستقيم در تعيين نوع مسكن غيرقابل انكار است.
سعادت آباد
تهرانپارس
رسالت
میرداماد
نارمک

ميز تحريرهاي زير تختخوابي

يكي از مهمترين راههاي استفاده بهينه از فضا در يك اتاق، آن هم با وسعتي كم و كاربردهاي بسيار، استفاده از ارتفاع موجود است. اين ارتفاع شامل فاصله سقف تا كف بوده و با توجه به اين كه اين فاصله در معماري جديد ايراني 280 تا 290 سانتيمتر است، هنوز امكان مانور دكوراسيوني بسياري وجود دارد و از اين طريق مي توان پاره اي از نيازهاي دكوراسيوني- كاربردي را برآورده نمود. البته اين نيازها رابطه مستقيمي با شرايط مالك و يا مالكين اتاق و موقعيت فضا دارد. در اين جا نيز هدف ما ارائه راهكار براي اتاق خواب كوچك فرزند محصل خانواده از طريق لوازم دكوراسيوني كم جا است.

از آنجا كه نياز بچه ها به خصوص محصلين در اتاقشان تنها به فراهم شدن محل خوابي مناسب خلاصه نمي شود و همچنين محققين امور تحصيلي دانش آموزان، همواره به اختصاص فضائي مخصوص انجام تكاليف و مطالعه درسي و غير درسي توصيه مي كنند، شما نيز مي توانيد به راحتي با انتخابي صحيح براي دكوراسيون اتاق فرزندتان ، هم بستري راحت و آرام براي خواب او به ارمغان آوريد و هم مكاني براي انجام امور مدرسه اش فراهم كنيد.

از قديم الايام كاربرد تخت هاي دو طبقه براي اتاق مشترك دو فرزند خانواده بسيار رايج بوده است ، ولي در نمونه هايي كه در تصاوير ملاحظه مي كنيد اين گونه تخت هاي طبقاتي تنها براي يك نفر قابل استفاده است و فضاي زيرين آن به جاي تختخواب ديگر، به اتاق كار كوچكي مبدل شده است.

مزيت ديگر اين قبيل تركيب ها اين است، در صورتي كه شما داراي دو فرزند و يا بيشتر باشيد و امكان اختصاص تنها يك اتاق به همگي آنها وجود داشته باشد، مي توانيد با در نظر گرفتن وسعت فضاي اتاق و ابعاد سرويس انتخابي، به تعداد فرزندانتان از اين گونه تركيب ها تهيه كرده و در هر گوشه از اتاق قرار دهيد. به اين ترتيب نه تنها ديگر نيازي به تهيه ميز تحرير و كمدي جداگانه براي هر يك از آنها نيست، بلكه با اين شرايط شما براي هر يك از بچه ها تنها به ميزان وسعت يك تختخواب از سطح كف اتاق را اشتغال كرده ايد. در تصوير تركيب كاملي از ميز تحرير، كمد و تختخواب را ملاحظه مي كنيد.

در اين تركيب به جهت آنكه سطح ميز تحرير به صورت كشويي به هنگام لزوم از فضاي زير تختخواب بيرون آمده و مورد استفاده قرار مي گيرد، ارتفاع زيادي براي تختخواب در نظر گرفته نشده است، زيرا دانش آموز براي انجام كار در پشت ميز نياز به نشستن در فضاي زير تختخواب را ندارد بلكه كافي است سطح ميز را بيرون كشيده و به مطالعه مشغول شود و در پايان كار نيز با داخل كردن سطح كشويي در محل معين در زير تختخواب ديگر اثري از ميز تحرير به چشم نمي خورد. تنها مسئله اي كه به هنگام انتخاب و يا سفارش ساخت چنين مدلي بايد مورد توجه قرار گيرد اين است كه وجود فضائي خالي حدود 1 الي 5/1 متر در كنار تختخواب براي بيرون آمدن سطح ميز كشويي ضروري است.

در اين تصوير تركيب كامل ديگري از اين لوازم دكوراسيوني كم جا را ملاحظه مي كنيد. در اين مدل، تختخواب در ارتفاع 170 سانتيمتري از زمين قرار گرفته و كليه لوازم واقع در زير آن شامل ميز تحرير و دراور، از يكديگر و از تختخواب جدا هستند. يعني به راحتي مي توان با تغيير شرايط محيطي هر يك از آنها را به صورت جداگانه در هر گوشه از اتاق استفاده كرد.

در واقع ابعاد كلي آنها به گونه اي در نظر گرفته شده است كه امكان قرارگيري آنها در كنار هم و در نهايت در زير تختخواب وجود داشته باشد. ابعاد كلي اين تركيب عبارت اند از:

(طول 200 سانتيمتر)× (عرض 105 سانتيمتر)× ( ارتفاع 170 سانتيمتر)

در تركيب زير، تخت در نزديكترين ارتفاع ممكن به سقف قرار گرفته و توسط چهار عدد پايه و ستون هاي محكم و مطمئن به ديوار و در نهايت به زمين نصب شده است. به اين ترتيب فضاي زيرين آن نيز، با گذاشتن ميز تحرير، دراور و كمد به اتاق كاري مجزا و متحرك اختصاص يافته است ، به اين معنا كه اين قسمت از اتاق در يك مقطع عرضي به دو نيمه غيرمساوي تقسيم شده است.

آپارتمان

نكته:

آپارتمان

انتقال تختخواب به نزديكي سقف اتاق به طور قطع با هدف اختصاص فضاي زيرين آن به ميز تحرير مي تواند انجام نگيرد بلكه هنگامي كه فضاي خالي اتاق براي قرار دادن لوازم و وسائل ديگر و همچنين بازي كردن بچه كافي نباشد، هم مي توان از اين روش استفاده نمود

آپارتمان

دروس

جنت آباد

میرداماد

أسيب هاي اجتماعي خانواده هاي أپارتمان نشين و راهكارهاي أن

عنوان فارسي: أسيب هاي اجتماعي خانواده هاي أپارتمان نشين و راهكارهاي أن

عنوان لاتين:

تاريخ انتشار: ارديبهشت 1383

سمينار: كنگره سراسري آسيب شناسي خانواده در ايران _نخستين 

تحقيق:

ساير مقالات سمينار  

موضوعات مرتبط

مولف (مولفين): زهرا حضرتي صومعه كارشناسي ارشد جامعه شناسي , ساير آثار  

شماره صفحه: 0 

شماره نشريه:  

نشريه داخلي:  

نشريه خارجي:

محل دستيابي: دانشگاه شهيد بهشتي پژوهشكده خانواده 

محل دسترسي روي اينترنت:

کليد واژه:  

چكيده: با توجه به اينكه مسكن يك نياز مادي معنوي و فطري خانواده هاست و در رديف ديگر نيازهاي اساسي خانواده قرار مي گيرد،كيفيت ارضاي اين نياز بر جنبه هاي مختلف زندگي تاثير بسزايي دارد.أپارتمان نشيني كه شكلي از شيوه سكونت افراد و راه حلي براي مشكل مسكن در نظر گرفته شده،به علت اينكه الگو برداري شده از غرب است و حركتي در ونزا نيست،در بعد مادي به صورت افزايش بي رويه أپارتمان نشيني ،بدون در نظر گرفتن تمام جوانباست.در بعد غير مادي نيز بعلت در ونزا نبودن با فرهنگ كشور ايران سنخيتي ندارد و جامعه در كاربرد أن دچار أسيب هاي اجتماعي مضاعف ،علاوه بر كاربرد خود أن الگو مي شود. يك خانواده سالم براي زيستن به يك سرپناه مناسب نياز داردكه با توجه به كمبود زمينو گسترش عمودي شهر ها و ساخت ساز به شكل آپارتمان،مردم ناگزير از سكونت در آپارتمان هستند بعلت تراكم زياد وتعداد زياد جمعيت و ناهمگوني مردم،خانواده ها بعنوان ساكنين آپارتمان ها در معرض آسيب هاي اجتماعي فراواني چون تضادها،درگيري ها،اعتياد ،عدمرعايت حقوق ديگران و...قرار مي گيرند. اهداف: اين تحقيق عبارتند از بررسي چهار شاخص اندازه جمعيت خانوده ،تراكم مادي خانواده،تراكم اخلاقي،و ناهمگوني خانواده با مساله آسيب هاي اجتماعي،بدست آوردن تصوير از آسيبهاي اجتماعي خانواده هاي آپارتمان نشين و راه كارهايي براي كم كردن آسيب هاي اجتماعي در بين خانواده هاي آپارتمان نشين. روش: پژوهش،روش پيمايشي در حوزه روش شناسي تفسيري است.جامعه ،آماري در اين تحقيق خانواده هاي ساكن در شهرك اكباتان است.تكنيك هاي اصلي تحقيق پرسشنامه و تكنيك تكميلي آن مصاحبه چهره به چهره و مشاهده است.طرح تحليلي فني آماري و به دو صورت آمار توصيفي واستنباطي است. نتايج: پژوهش نشان مي دهد كه بين تراكم مادي(چند خوابه بودن آپارتمان)و ميزان آسيب هاي اجتماعي رابطه معكوس وجود دارد،يعني هر هر چه كه تعداد اتاق خواب هاي يك آپارتمان بيشتر باشد،يا به اندازه تعداد افراد خانواده باشد،ميزان آسيب هاي اجتماعي در بين خانواده ها كاهش مي يابد.همچنين بين ناهمگوني (ميزان درآمد ماهانه خانواده و مذهبي بودنفرد از ديد فاميل و آشنايان )و ميزان و نوع آسيب هاي اجتماعي رابطه مستقيم وجود دارد،يعني هر چه در آمد ماهانه خانواده افزايش يابد،نوع و ميزان آسيب هاي اجتماعي افزايش مي يابد و هر چه افراد خانواده هاي مذهبي تر باشند،موارد بيشتري را جزو آسيب هاي اجتماعي مي دانند.آسيب هاي اجتماعي رايج بين خانواده هاي آپارتمان نشين عبارتند از:اعتياد،پخش مواد مخدر ،روابط ناسام بين دختر و پسر،عدم رعايت حقوق ديگران و...راههاي تعديل آسيب هاي افزايش سطح آگاهي ،خانواده ها و آموزش نوع سكونت آپارتمان نشيني به خانواده ها،برگزاري منظم جلسات بلوك،نظارت بيشتر خانواده ها روي جوانان و....است. بحث: با توجه به نزديكي آپارتمان ها و كوچكي آن و تاثير پذيري بي واسطه،تقويت و افزايشسطح آگاهي خانواده ها در كاهش ميزان آسيب هاي اجتماعي زندگي آپارتمان نشيني به طرزچشمگيري موثر است.براي انطباق فرهنگ آپارتمان نشيني در بين خانواده ها مي توان از امتياز اسلامي بودن كشور استفاده كرد و با آموزش شيوه هاي آپارتمان نشيني به خانوادهها از بسياري از آسيب هاي اجتماعي پيگشيري كرد
بزرگراه اشرفي - پل حكيم
قیطریه

تئاتر كودك و نوجوان

آپارتمان

دولت
جردن
گفت وگو با بهروز غريب پور درباره جايگاه تئاتر كودك ونوجوان در ايران (بخش نخست)

تئاتر كودك و نوجوان تمرين زندگي و گفت وگو است

بهروز غريب پور متولد ۱۳۲۹ سنندج، از سنين كودكي به عنوان بازيگر، نويسنده، كارگردان و مديريت گروه تئاتري وارد عرصه هنر شده و در دانشگاه تهران و آكادمي هنرهاي رم كارگرداني تئاتر خوانده است. در كارنامه غريب پور علاوه بر كارگرداني تئاتر زنده، كارگرداني تئاتر عروسكي، فيلم سينمايي، فيلم هاي مستند و … نيز به چشم مي خورد. همچنين او را به عنوان مترجم، پژوهشگر و مدير فرهنگي مي شناسيم. او پايه گذار تئاتر ثابت كودك و نوجوان در ايران، عضو هيأت مديره اتحاديه بين المللي نمايش عروسكي و رئيس يونيما در ايران است. از فعاليت هاي مديريتي فرهنگي و هنري غريب پور مي توان به تبديل كشتارگاه تهران به فرهنگسراي بهمن، تبديل پادگان نظامي ايرانشهر به خانه هنرمندان ايران و تبديل آبجوسازي شمس به مركز اطلاعات تاريخي شهر تهران اشاره كرد. او همچنين در دوره هاي مختلفي به عنوان قائم مقام دبير جشنواره تئاتر عروسكي فعاليت داشته و هم اكنون مديرعامل خانه هنرمندان ايران و مدير مركز تئاتر عروسكي ايران است. تئاتر كودك و نوجوان در ايران، همواره با كم توجهي بسيار، خصوصاً در مطبوعات كشور روبرو بوده است. به جهت شناخت هر چه بيشتر مسائل و مشكلات اين نوع تئاتر با بهروز غريب پور به دليل كوشش فراوانش براي ارتقاي سطح كيفي اين نوع تئاتر در ايران گفت وگو كرده ايم كه مي خوانيد:
•••
\� آقاي غريب پور مي خواستم پيش از هر چيز تئاتر كودك را تعريف كنيد و بفرماييد مخاطبان اين نوع تئاتر دقيقاً چه كساني هستند؟
* اجازه بدهيد كه از جاي ديگري شروع كنيم اينكه تئاتر در زندگي كودك چه نقشي دارد. چون تئاتر كودكان و نوجوانان به تعبير مارك تواين نويسنده معروف بزرگترين اختراع فرهنگي قرن بيستم است. درواقع مي توان گفت پديده اي جديد است و شايد اين امر باعث سوء تفاهمي مي شود كه اساساً تئاتر و كودك نسبت جديدي است. درحالي كه اين طور نيست و كودك در سنين پايين از طريق بازيهاي نمايشي سعي مي كند با جهان اطرافش ارتباط برقرار كند و سعي مي كند واقعيات را درك كند: روابط ميان خانواده، روابط اجتماعي و بسياري از پديده هايي كه ذهنش را مشغول مي كند به نمايش بگذارد تا پس از تكرار فراوان اين واقعيات را بپذيرد. در نمايش هاي كودكان مؤنث آنچه چشمگير است فراگرفتن آداب زندگي، مادر بودن و تمرين خانواده است. بنابراين از يك طرف كودك از هنگامي كه قدرت بيان دارد و از لحظه اي كه از لحاظ جسماني آمادگي پيدا مي كند تا به تكرار زندگي بپردازد با تئاتر الفتي بسيار بسيار نزديك پيدا مي كند اما اينكه فرآورده اي به نام نمايشنامه كودك وجود داشته باشد و براي كودكان به اجرا در بيايد يا كودكان آن را به اجرا دربياورند، پديده اي ديگر است. باز هم اگر در سنت هاي پيشينيانمان كمي دقت كنيم در تعزيه ما گروه نوجوانان تعزيه اجرا مي كنند تا اينكه در سنين بزرگسالي امكان گرفتن نقش هاي اساسي تعزيه را پيدا كنند. همه اينها پديده هايي كاملاً متفاوت با آن چيزي است كه در دنيا تئاتر كودك خوانده مي شود. زماني كه كودك به دليل نياز عاطفي و رواني و اجتماعي اي كه دارد به بازي متوسل مي شود و هنگامي كه طبق سنت ها، نه تنها در ايران بلكه در كشورهايي نظير هند براساس تعاليم سنتي بايستي كودكان و نوجوانان جايگزين بزرگسالان بشوند همواره نوعي تئاتر كودك وجود دارد اما تئاتري كه مارك تواين را وادار به گفتن چنين جمله اي كليدي كرده است كه «تئاتر كودكان يكي از اختراعات بزرگ فرهنگي يا بزرگترين اختراع فرهنگي در قرن بيستم است» احساس مي شود كه كودكان همچون بزرگسالان نيازمند ديدن و شنيدن داستانها هستند. بايد بگوييم كه تئاتر كودكان و نوجوانان تئاتري است مبتني بر مسائل مبتلا به كودكان و نوجوانان كه يا توسط بزرگسالان و يا خردسالان به اجرا درمي آيد. طبيعي است كه اين نوع تئاتر همواره تفاوت هاي اساسي اي با تئاتر بزرگسالان دارد. براي اينكه در تئاتر بزرگسالان به دليل ذهني، عقلي و وضعيتي كه به هر حال مخاطب پيدا كرده براي پذيرش داستان ممكن است شيوه هاي مختلفي را نويسنده و كارگردان اتخاذ كند اما در تئاتر كودكان الزاماً در هر اجرا ما نيازمند آن هستيم كه اول مخاطب را جذب كنيم و بعد بتوانيم مسأله اي را منتقل كنيم.
ابتدا در تئاتر كودك و نوجوان باز اين تصور وجود داشته كه مرزبندي ندارد. درحالي كه رشد كيفي تئاتر كودك و نوجوانان همه دست اندركاران و فعالان تئاتر را متوجه كرد كه در تئاتر كودك مرزبندي ها بسيار بيشتر از تئاتر بزرگسالان است. در مورد تئاتر كودكان بين ۳ تا ۷ سال تصور اينكه عروسك ها موجودات زنده اي هستند، ذي وجودند و نيازهايي شبيه به نيازهاي خودشان دارند؛ كاملاً به عنوان يك پديده تجربه شده است. درحالي كه از سنين ۷ تا ۱۳ سال ما نياز اين باور را كمتر مي بينيم و از سن ۱۳ تا ۱۹ سال برخي از نوجوانان در مقابل تئاتر عروسكي و اكنشي دارند به اين معنا كه تظاهر مي كنند اينها عروسك اند و ما كودك نيستيم. يا فرض كنيد تئاتر مناسب با دختران تفاوت هاي اساسي اي با تئاتر متناسب با پسران دارد. اگر نوجوان دختر نيازمند دريافت پاسخ سؤال هايي است كه دختران در اين سن با آنها مواجه هستند؛ نوجوان پسر دنبال تحرك و هيجان است. به اين دليل ما امروزه مي بينيم كه ما بايد تئاتر كودكان و نوجوانان را با توجه جنسيت آنها با مرزبندي مشخص كنيم. در تئاتر كودكان بايستي آموزه هاي لازم براي رشد سني و تجربه اجتماعي به وجود بيايد، در حالي كه در تئاتر نوجوانان بايستي به سؤالهاي آنان پاسخ داده بشود. همينطور انواع تئاتري كه براي آنان در نظر مي گيريم. كودكان را بايستي از طريق تئاتر عروسكي جذب كنيم و پيام مان را به آنها منتقل كنيم درحالي كه در تئاتر نوجوانان بهتر است اين كار از طريق تئاتر زنده انجام بشود. تئاتر ديگري هم وجود دارد كه توسط كودكان و نوجوانان اجرا مي شود كه اينها هر كدام داراي اهدافي جداگانه هستند. چيزي كه در اين تئاترها بسيار روي آن تكيه مي شود تمرين نظم، اعتماد به نفس و كار گروهي است. در اينجا مسأله انتقال انديشه نيست، بلكه مسأله آماده كردن بستري براي تمرين زندگي اجتماعي است.
\� آيا اصلاً چيزي به نام «ادبيات نمايشي كودكان و نوجوانان» در ايران وجود دارد؟
آپارتمان
* بله، وجود دارد. اما كم بودن يا زيادبودن، فراگير بودن يا نبودن آن مسأله است.
\� من هم مي خواستم به همين نكته اشاره كنم. اينكه آيا چيزي كه در حال حاضر به عنوان ادبيات نمايشي كودكان مطرح مي شود، چنين وجوهي دارد يا خير؟
*خير، در ايران نويسنده اي كه براي كودكان بنويسد كم داريم، نمايشنامه نويس فوق العاده كمتر داريم و در زمينه كارگرداني با همين محدوديت روبرو هستيم. ادبيات نمايشي ايران داراي گستره وسيعي نيست و ادبيات نمايشي كودكان و نوجوانان هم بالطبع چنين است.
\� منظور من از ادبيات نمايشي كودكان و نوجوانان دقيقاً ادبيات نمايشي براي كودكان است. كمااينكه در ادبيات ما صمد بهرنگي را داريم اما بهرنگي نويسنده كودك نيست. او به بهانه كودكان براي بزرگسالان مي نويسد.
* همه آشفتگي تئاتر كودك در همين است. علت آنكه من از سال ۱۳۵۱ تا به امروز يكي از دغدغه هاي اصلي ام جدي تلقي شدن تئاتر كودك و نوجوان در ايران اين بوده كه بسياري از نويسنده هاي ما همواره از اين مي ترسند كه اگر فقط براي كودكان و نوجوانان بنويسند مخاطبين تصور مي كنند كه آنها فاقد انديشه اي براي بزرگسالان هستند. در مورد تصويرگري كتاب كودك ما كمتر با اين مسأله روبرو هستيم. بزرگان تصويرگر ما به اين سمت و سو رفتند. اما به تئاتر كودكان همواره با ديدي تحقيرآميز نگاه شده و اين بسياري از كساني را كه داراي استعدادي در اين زمينه بوده اند طرد كرده و آنها را وارد حيطه شبه روشنفكري ادبيات نمايشي كرده است. در سال ۶۴ پس از اجراي نمايش «بابابزرگ و ترب» گوينده راديو از من سؤال مي كرد كه «آقاي غريب پور چطور شده كه شما تئاتر جدي را رها كرديد و به تئاتر كودك روي آورديد؟» درواقع او به شكل ناگفته اي مي گفت كه من تئاتر جدي را رها كرده ام. درواقع داوري بر روي مسائل سياسي و اجتماعي را رها كرده ام و براي ايمن بودن، باقي ماندن و آسيب نديدن به جهان كودك روي آورده ام. خب اين دردناك است كه شما زماني كه فعال هستيد متهم به اين مي شويد كه داريد عملي غيرجدي انجام مي دهيد. كسان بسيار اندكي مي توانند در برابر سؤالهايي اينچنيني مقاومت كنند.
كافي است كه داراي اين اعتماد به نفس نباشد به سرعت تلاش مي كند اثري جدي براي بزرگسالان بنويسد تا او را باور كنند.
\� در مطبوعات هم به هيچ وجه به تئاتر كودكان پرداخته نمي شود؟
* به جرأت مي توانم بگويم كه ظرف ۹ سال مديريت من در مركز تئاتر عروسكي شايد به تعداد انگشتان دست در مطبوعات ما به اين مهم پرداخته نشد. ما در اين سالها حداقل تلاش كرده ايم مخاطب پرورش بدهيم درحالي كه مطبوعات ما و منتقدين هرگز توجهي نكرده اند و جالب تر اينكه وزارت ارشاد توسط كارشناسان خودشان هر سال مروري بر تئاتر سال داشته اند كه دراين ميان تئاتر كودك و نوجوان جايگاهي ندارد. درواقع انگار كه اصلاً هيچ اتفاقي نيفتاده. طبيعتاً كسي كه كار هنري مي كند نيازمند توجه جامعه فرهنگي و منتقدين است و چون اين توجه را نمي بيند دلسرد مي شود و به اين ترتيب استعدادهاي بسياري از تئاتر طرد مي شوند

موتور جستجوی املاک ایران - تماس با ما
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - ثبت ملك به صورت مستقيم
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - راهنما
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران -درباره ما
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - عضویت آژانس های مسکن در سویگل
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - نمایندگی در شهرستانها
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - عضویت ویژه برای وبسایت های ارائه کننده خدمات مسکن
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - سرویس اتوماتیک ثبت املاک در سویگل
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - سفارش طراحی وبسایت
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - لینک به سویگل
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - کد لازم برای قرار دادن موتور جستجو در سایت
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - تبلیغات در سویگل
موتور جستجو ی مسکن و املاک ایران - سویگل در مطبوعات
موتور جستجوی مسکن و املاک ایران - اخبار و رویدادها

مشاورین املاک بزرگ دهکده
مشاورین املاک بزرگ دهکده - تماس با ما
مشاورین املاک بزرگ دهکده - راهنما
مشاورین املاک بزرگ دهکده - گالری عکس
مشاورین املاک بزرگ دهکده - اخبار
گروه مشاورين املاك بزرگ دهكده - تبلیغات در سایت ما
گروه مشاورين املاك بزرگ دهكده - لینک به ما
گروه مشاورين املاك بزرگ دهكده - درباره ما

تبریز - توانیر

بازاریابی یانیرنگ؟

بازاریابی یانیرنگ؟

هتل آپارتمان احسان مشهد، یکی از دو هتل مشهد است که در فرودگاه مهراباد غرفه دارد. دهم فروردین که از تهران عازم مشهد بودیم یک سوییت از همان غرفه رزرو کردم و با خیال راحت عازم شدیم. وارد اطاق که شدیم شوک عجیبی به هردومان وارد شد . یک اطاق بسیار کوچک اندازه یک تخت دو نفره را به اسم سوییت به ما تحویل دادند که فن کویلش هم کار نمی کرد. تنها نشانه ای که از سوییت داشت یک سینک ظرفشویی بود با یک ریکا و یک اسکاچ! اگر فرض می کردیم که سوییت نیست و اطاق عادی است باز برخی الزامات استاندارد را نداشت یا از بس کوچک بود که کارایی نداشت. قبل از اینکه اعتراضی بکنم مدارکی را که امضا کرده بودیم بررسی کردم . دیدم که در لابلای جملات و کلمات و اشکال زیبا و عوامفریبانه تبلیغاتی، درجایی اندازه اطاق ذکر شده است. مشاور بازارایابی و تبلیغاتشان آدم هفت خطی بوده. چنان با کلمات بازی کرده بود که حتی اهل فن را هم به اشتباه می انداخت. به عنوان مثال شما از این عبارت چه استنباطی می کنید: اینترنت پر سرعت در تمام آپارتمان ها؟ آیا جز این استنباط می کنید که اینترنت پر سرعت خواهید داشت؟ خب من برایتان ترجمه می کنم: اینترنت پر سرعت فقط در آپاتمان ها دایر است نه در سوییت ها!!! سایر جملات تبلیغاتی شان هم به همین مهارت تنظیم شده است. باران بود و حال نقل و انتقال نداشتیم والا دلیلی نداشت که به این نیرنگ تن بدهیم. تصمیم گرفتیم سرمای اطاق را با گرفتن پتوی اضافی حل کنیم ولی یک ساعت از تقاضایمان گذشت و نیاوردند تا اینکه خودم رفتم پایین و پس از مشارکت در دعوایی که مسافر دیگری مثل ما راه انداخته بود، پتو را دستی گرفتم و آوردم. شب را به سختی صبح کردیم ( نشان به این نشان که یادداشت قبلی من ساعت ۳ بامداد از یک کافی نت ارسال شده بود یعنی بیدار بودم و شب گردی می کردم) صبح اولین کاری که کردیم انتقال به یک هتل دبگر بود. یک اطاق ۳ تخته را به هزینه ۲ تخته دادند و بیست درصد هم تخفیف دادند. اطاق مثل میدان فوتبال است. تمام امکانات استاندارد فراهم است. فضاهای بزرگ و چشم اندازهای زیبا دارد. لابی، رستوران، آسانسور و سایر قسمت های هتل بسیار بزرگ هستند و اطاق چنان گرم است که ترموستات را در پایین ترین درجه گذاشته ایم. قیمت؟ نصف قیمت هتل قبلی!

با آن مسافر ناراضی دیگر قرار گذاشته ایم که این موضوع را پی گیری کنیم. لابد جایی هست که به این تخلف ها رسیدگی کند. بخصوص که در مشهد و با پوشش خیریه انجام میشود. اتفاقا چون مشهد است و مسافرش تضمین شده است این نوع مدیریت جواب میدهد والا تخته شدن این جور دکان ها به سال نمی کشد. نقل است که یک سلمانی در سر گذر بوده که کارش اصلا خوب نبوده. یکی از مشتریان پس از مشاهده بلایی که سرش آمده بود، از سلمانی سوال می کند که تا حالا سر کسی را دو بار اصلاح کرده ای؟ جواب میدهد: نه، ولی با همین مشتری های یکبار مصرف هم اموراتم گذشته است!

پاسـداران - هروي
زعفرانیه

فرمانیه

اقدسيه - صاحبقرانيه

پرتال اطلاعات و مطالب علمی و دانشگاهی